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La vidéo « 1:26 vidéo 1 minute 26 Immobilier : une baisse des prix avec la fin de la génération du baby-boom ? » reprend le constat que la « grande transmission » pourrait faire entrer sur le marché de nombreux logements et peser sur les prix, selon franceinfo.
Franceinfo rappelle que la génération du baby‑boom va transmettre un volume de patrimoine inédit : « 9 000 milliards d’euros vont être transmis en héritage », écrit le média, et cela pourrait se traduire par une hausse de l’offre de logements sur certaines communes.
Le même article nuance cependant l’idée d’une baisse généralisée : « les effets de cette ‘grande transmission’… dépendront surtout de l’endroit où l’on cherche à acheter… et à vendre », note franceinfo, soulignant que l’impact sera très hétérogène entre zones tendues et territoires où la demande recule.
Le mécanisme expliqué par franceinfo est simple : lorsque des logements sont hérités, certains héritiers choisissent de revendre plutôt que de conserver le bien, ce qui augmente l’offre locale. Mais l’article précise que ce flux ne suffit pas, à lui seul, à imposer une chute nationale des prix ; d’autres facteurs comme la démographie locale, la demande et la capacité d’achat des ménages resteront déterminants.
L’analyse renvoie aussi à la question du lieu : dans les « zones tendues » où l’offre est déjà faible et la demande forte, même un afflux de logements hérités pourrait être absorbé sans faire chuter les prix. À l’inverse, dans les petites villes ou communes rurales où la demande diminue, un accroissement de l’offre peut créer une pression à la baisse plus nette.
La discussion publique autour du sujet — et reprise par la vidéo de 1:26 — insiste sur l’ampleur financière de la transmission et sur la diversité des trajectoires locales. Franceinfo invite donc à ne pas généraliser et à regarder le marché au niveau local pour évaluer le risque d’une baisse.
Pourquoi l’impact variera selon les territoires
Franceinfo rappelle que l’effet dépendra de la capacité d’achat des acquéreurs locaux et de la part de logements hérité mis en vente. L’article avertit que la « grande transmission » n’entraînera pas automatiquement une déflation immobilière nationale.
Pour lire des analyses proches sur le pouvoir d’achat et l’immobilier, voir L’ÉDITO ÉCO : la capacité d’emprunt des Français diminue et Tout pour investir — Protection ou rendement en 2026.
Sources
- franceinfo — chiffres et analyses sur la « grande transmission » et la part de patrimoine susceptible d’être transmise, ainsi que la mise en garde sur la variabilité locale de l’impact.
